«Прокуратура Дубовского района разъясняет».

11.03.2020 Всемирной организацией здравоохранения объявлена пандемия коронавируса.

Статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

В целях предупреждения возникновения и распространения новой коронавирусной инфекции постановлением Губернатора Волгоградской области от 15.03.2020 № 179 на территории Волгоградской области введен режим повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Таким образом, отсрочка платежей по арендной плате недвижимого имущества возможна лишь при заключении дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества, заключенных до 15.03.2020, на основании обращения арендатора к арендодателю.

В случае неправомерных отказов арендодателей недвижимого имущества в заключении дополнительных соглашений об отсрочке уплаты арендных платежей, юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе обратиться в прокуратуру Дубовского района.